我從2014年9月10日開始住在大巴黎92的一家私營學生公寓，住了快5年，沒想到退租後收到一封掛號信催款1300歐,之後我先後諮詢了三次律師，最後19年年底通過92 Nanterre警察局正在调解。我寫這篇帖子希望對遇到与房东有类似問題的人有所借鑑。錢都能付得起，但不能莫名其妙地被當作什麼都不懂的外國人被敲詐，让人很生气，一定要借助法律途徑保護自己的權益
。
我住的學生公寓叫Résidence Studélites Le Cassiopée，是BNP Paribas銀行的房產項目，办公的行政部门都在Valence。在13號地鐵南邊底站Châtillon-Montrouge附近。公寓楼和设备都是新的，家具廚房用品餐具都有，樓下有gardien收發信件打掃衛生。我住的那間18平，月租650€，後來每年有漲價，最後每月差不多快700€。這種私營學生公寓裡住的不全是在校學生，有畢業不久工作的年輕人，有找工作的人，頂樓有套房也住著幾家帶小孩的家庭，整體住戶年龄不大。剛搬進去拎包入住，整體還不錯，感覺各種操作都比較規範，也很安全。所以沒想到6月中旬跟gardien做完état de lieux de sortie之後會有問題。具体事情是这样的：
19年8月7號
我收到公寓從Valence會計部門的掛號信，是一張結算單，包括travaux的費用一共欠款1299.76€，如果8天之內沒有結算就轉到公寓爭議部門(Service Contentieux)處理。但除了这张只有两行字的结算单，没有任何明细。
8月16號
我回了一封掛號信要求travaux的發票和5年來的轉帳紀錄進行核對。
9月12號
爭議部門主管給我寄了掛號信，裡面有一份5頁正反面密密麻麻的公寓帳戶流水，基本上看不懂，我後面資訊的律師說要請專門的會計看⋯然後有3張發票，一張是換鎖的費用(我搬家的時候把鑰匙忘在家裡，叫開鎖的來換了把鎖, 公寓說不行要統一的鎖。另外，電話叫急開鎖也是個大坑，後面有机会再具體說），换锁182.4欧；第二张发票是修窗户把手，因为落地穿把手有点卡锁不上，我没有signaler，把手135欧；第三张比较复杂，一共有16个收费项目，包括清洁费120欧，一些遗失或损坏的餐具赔偿费，浴室水龙头玻璃胶的修缮费用，刷墙450欧等等，一共1141.03欧。我拿到这些发票有很多疑问，还有我650欧的定金也不知道他们怎么算的，就打算先咨询一下免费的律师。
10月7号
半小时下来我获得的信息就是：1.一旦在退租房屋状况表上签字了，有些费用就是我要付了，但属于“usure normale”(正常用旧)的项目我是不需要付钱的，但她没法(或者懒得)具体界定哪些是usure normale哪些不是，具体标准是什么；2.她给了另外一个免费法律咨询机构的名字，说具体可以咨询他们，他们是专门针对immobilier这方面的。感觉像看医生约了个generaliste，接着把我送到专科医生那。那个机构叫
Agence Departementale d'Information sur le Logement (ADIL),值班律师会在每个区的mairie里面提供免费咨询服务，也要提前一周预约，预约网站是
http://www.adil75.org/ladil-de-paris/nos-permanences/.
晚上到家我感觉免费咨询都比较水，只给大概的思路，给不了具体的指点，就在网上搜了一个9区的房产律师，90欧元，rdv就在明天。
